1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.5万円/㎡
前年比-3.6%
名古屋市昭和区
48.2万円/㎡
前年比+13.9%
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エクセラージュ八事富士見
愛知県名古屋市昭和区八事富士見
名古屋市営名城線 / 八事日赤駅 徒歩13分
1998年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
75.4
非常に割安
推定相場価格より24.6%割安
相場
2,944万円
38.7万円/㎡
2,090
2,659
3,228
3,798
AI査定結果
推定相場価格
2,944万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,659万円〜3,228万円
35.0万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月15日
エクセラージュ八事富士見
2,220万円（29.2万円/㎡）/ 4階 / 75.99㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 2,220万円 | 29.2万円 | 4階 | 75.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/03 | 2,350万円 | 30.9万円 | 4階 | 75.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/11 | 2,498万円 | 28.3万円 | 4階 | 88.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 2,598万円 | 29.5万円 | 4階 | 88.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 2,798万円 | 31.7万円 | 4階 | 88.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 2,898万円 | 32.9万円 | 4階 | 88.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,998万円 | 34.0万円 | 4階 | 88.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 3,098万円 | 35.1万円 | 4階 | 88.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,198万円 | 36.3万円 | 4階 | 88.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/22 | 1,930万円 | 22.5万円 | 4階 | 85.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/03 | 2,099万円 | 27.1万円 | 1階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 1,890万円 | 21.4万円 | 2階 | 88.14㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は32.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | エクセラージュ八事富士見 名古屋市昭和区八事富士見 | 八事日赤駅13分 | 2,220万円 | 29.2万円 | 75.99㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/18 | 野村ステイツ吹上公園 名古屋市昭和区吹上町一丁目 | 吹上駅10分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 88.03㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/03 | 鶴舞公園シティハウス 名古屋市昭和区北山本町二丁目 | 荒畑駅6分 | 2,590万円 | 32.7万円 | 79.09㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/13 | 御器所シティハウス 名古屋市昭和区御器所四丁目 | 荒畑駅8分 | 2,880万円 | 33.2万円 | 86.62㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランディオス吹上 名古屋市昭和区曙町三丁目 | 吹上駅7分 | 2,580万円 | 34.2万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2024/06/19 | Asobi藤和シティホームズ滝子 名古屋市昭和区滝子町 | 桜山駅12分 | 2,780万円 | 34.0万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/26 | 昭和折戸町ヒルズ 名古屋市昭和区折戸町二丁目 | 吹上駅11分 | 2,799万円 | 36.2万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ユニーブル御器所 名古屋市昭和区広路通三丁目 | 御器所駅7分 | 2,800万円 | 34.6万円 | 80.89㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/30 | サンマンションアトレ御器所 名古屋市昭和区広路通四丁目 | 川名駅6分 | 2,780万円 | 35.4万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | SRC |
| 2023/10/17 | グランステージ川名 名古屋市昭和区川名本町四丁目 | 川名駅8分 | 2,690万円 | 30.8万円 | 87.27㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/06 | グローリアス萩原町 名古屋市昭和区萩原町二丁目 | 川名駅12分 | 2,680万円 | 33.6万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/07 | 萩原町パークハウス 名古屋市昭和区萩原町四丁目 | 川名駅9分 | 2,499万円 | 34.9万円 | 71.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/11 | オーラム川原通 名古屋市昭和区萩原町二丁目 | 川名駅12分 | 1,790万円 | 27.6万円 | 64.76㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/10 | ローレルコート昭和・田面町 名古屋市昭和区田面町二丁目 | 本山駅15分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/05 | 桜山パーク・ホームズ 名古屋市昭和区藤成通四丁目 | 桜山駅9分 | 2,500万円 | 33.2万円 | 75.39㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/27 | エスポア檀渓通 名古屋市昭和区檀溪通二丁目 | 川名駅2分 | 2,780万円 | 32.5万円 | 85.42㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/10 | 野村石川橋ヒルズ 名古屋市昭和区菊園町三丁目 | 桜山駅8分 | 2,200万円 | 30.2万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/06 | エスポア石川橋 名古屋市昭和区荒田町四丁目 | 桜山駅12分 | 2,850万円 | 31.9万円 | 89.32㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/21 | ファミール山手通 名古屋市昭和区山手通一丁目 | 名古屋大学駅5分 | 2,980万円 | 34.8万円 | 85.55㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/19 | 杁中ヒルズ 名古屋市昭和区滝川町 | いりなか駅7分 | 2,490万円 | 30.1万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/06 | イトーピア八事マンション 名古屋市昭和区山手通四丁目 | 八事駅5分 | 2,300万円 | 34.4万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/03 | エクセラージュ八事富士見A棟 名古屋市昭和区八事富士見 | 八事日赤駅15分 | 2,198万円 | 28.4万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%下落、名古屋市昭和区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して39.4%割安です。
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愛知県名古屋市昭和区天神町三丁目
地下鉄鶴舞線 / 御器所駅 徒歩 3分
1982年築 / 5階建 / 21戸 / RC造